El mercado inmobiliario actual no es como el de hace 15 años
No hay duda de que el mercado inmobiliario actual es muy diferente al frenético de los últimos años. En la segunda mitad de 2022, hubo un cambio dramático en el sector inmobiliario y provocó que muchas personas hicieran comparaciones con la crisis de vivienda de 2008. Si bien puede haber algunas similitudes, al observar las variables clave ahora en comparación con el último ciclo de vivienda, existen diferencias significativas.
En la última Cumbre de Previsión de Bienes Raíces, Lawrence Yun, Economista Jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), dibujó las siguientes comparaciones entre el mercado inmobiliario actual y el ciclo anterior:
Mirando los hechos, está claro: hoy es muy diferente al mercado inmobiliario de hace 15 años.
Hay Oportunidades en Bienes Raíces Hoy
Y en el mercado actual, con un inventario en aumento y menos competencia de otros compradores, hay una oportunidad en este momento. Según David Stevens, ex subsecretario de Vivienda:
“Así que tenga en cuenta… esta puede ser la única ventana durante los próximos años para ingresar al mercado de un comprador. Y recuerde... como muestran los datos de la Reserva Federal... los precios de las viviendas solo suben y siempre se recuperan de las recesiones, sin importar cuán leves o severas sean. Los propietarios de viviendas a largo plazo deben ver este mercado... ahora mismo... como una oportunidad de compra única".