Grand Park (Loan)

Les éléments phares du projet Grand Park

Grand Park est un projet EB-5 rural attractif qui offre aux investisseurs un cheminement clair pour l’obtention de la carte verte avec des risques financiers et procéduraux limités.

• Le projet consiste en la construction d’un complexe résidentiel haut-de-gamme 4 saisons de 674 hectares en montagne, comprenant des maisons à vendre, des appartements à louer à l’année, un espace commercial, des gîtes et des infrastructures récréatives.
• Le projet se situe dans un emplacement de premier choix dans la municipalité de Fraser, au Colorado, à proximité immédiate du Winter Park Resort et à seulement une heure de la ville de Denver.
• Plus de 260 maisons ont déjà été vendues, totalisant 190 millions de dollars de ventes conclues.
• Le groupe promoteur a apporté une contribution d’environ 184 M$ en terrains et en améliorations.
• Le groupe promoteur a un parcours historique de 20 ans dans la vallée de Fraser, incluant cinq lotissements et environ 400 maisons délivrées.
• Les travaux sont en cours pour les composantes résidentielles, commerciales et infrastructurelles du site.
• Plus de 150 nouveaux emplois EB-5 ont été créés en date du mois de mars 2025.
• Le projet prévoit la création de 1518 emplois éligibles au programme EB-5 d’ici la fin de l’année 2026, un chiffre qui dépasse largement le quota d’emplois EB-5 requis pour que tous les investisseurs du projet puissent être qualifiés pour la carte verte.
• Le prêt EB-5 est garanti par un nantissement à 100 % de parts sociales chez l’emprunteur, ainsi que par des hypothèques de premier rang sur des biens immobiliers de premier choix.
• Le projet inclut une durée d’investissement réduite, qui se traduit en une échéance de prêt de 4 ans pour chaque investisseur.
• Le statut de TEA rurale qualifie les investisseurs du projet à la procédure I-526E accélérée.
• Le statut de TEA rurale donne également accès aux 20 % réservés sur la catégorie de visa EB-5, ce qui réduit les délais d’attente des investisseurs pour l’obtention de la carte verte après la validation de leurs demandes I-526E.
• Les investisseurs EB-5 ont la possibilité d’effectuer un investissement EB-5 initial partiel inférieur à 800 000 $, sous condition de s’engager à verser le montant restant dû dans une période de temps donnée.
• Les investisseurs EB-5 bénéficient d’une garantie de remboursement en cas de non-validation de leur demande I-526E et d’une garantie de création d’emplois.
• L’historique d’EB5AN inclut +30 projets de centre régional EB-5 avec 100 % de succès financier et 100 % de validation de l’USCIS sur tous ses projets antérieurs.
• Les détenteurs des visas H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 peuvent immédiatement demander l’ajustement de leur statut d’immigration et déposer simultanément une demande de permis de travail (EAD) et une demande d’autorisation de voyager.