Bay Creek est un projet EB-5 de premier ordre dans une zone d’emploi ciblée (TEA) rurale. En tant que projet TEA rural, l’investissement minimum n’est que de 800 000 dollars, et les investisseurs bénéficient d’un traitement plus rapide de l’I-526E et d’un accès aux visas EB-5 réservés.
Les fonds EB-5 seront utilisés pour soutenir l’aménagement d’environ 340 terrains résidentiels, la construction et la vente d’environ 61 maisons et l’exploitation continue des terrains de golf, du pavillon et d’autres commodités. Les terrains de golf, conçus par les légendaires golfeurs Arnold Palmer et Jack Nicklaus, sont actuellement opérationnels et comptent 550 membres actifs.
Le projet est situé dans la baie de Chesapeake à Cape Charles, en Virginie, et donne accès à deux miles de plage privée et à une réserve naturelle de 350 acres, idéale pour la pêche et d’autres sports nautiques.
EB5AN est un gestionnaire de fonds d’investissement EB-5, un opérateur de centre régional approuvé par l’USCIS et un cabinet de conseil. EB5AN aide les investisseurs à immigrer aux États-Unis en investissant dans des entreprises américaines dans le cadre du programme EB-5. EB5AN a fait ses preuves en matière d’excellence et a un taux d’approbation de 100 % de la part de l’USCIS sur tous les projets de centres régionaux précédents.
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| Développeur de projet | Développement de Bay Creek |
| Offre EB-5 | 40 000 000 $ |
| Investissement min. | 800 000 $ |
| Structure | Prêt de premier rang garanti |
| Rapport annuel | Rendement privilégié fixe |
| Terme | 4 ans |
| Fiducie | Oui |
| Demande d’autorisation I-956F | Approuvé par l’USCIS |
| Dépôts I-526E | Maintenant disponible |
| Sécurité du projet | Prêt senior garanti avec une hypothèque senior, une garantie de remboursement d’approbation I-526E et une garantie de création d’emplois |
Bay Creek est un projet rural EB-5 convaincant avec un éventail de caractéristiques qui limitent l’immigration et les risques financiers.
Les investissements EB-5 seront utilisés pour accorder un prêt de premier rang afin de financer le projet Bay Creek. Le prêt senior EB-5 est garanti par une hypothèque senior sur tous les biens immobiliers aménageables.
Étant donné que le projet Bay Creek se trouve dans une zone rurale de TEA, l’USCIS donnera la priorité aux pétitions I-526E des investisseurs. Avec le traitement prioritaire, les demandes d’immigrants sont jugées en quelques mois plutôt qu’en plusieurs années. Un investissement dans un projet rural donne également accès à des visas ruraux réservés, qui représentent 20 % de tous les visas EB-5. L’accès aux visas réservés permet de réduire les délais d’immigration.
Les investisseurs EB-5 à Bay Creek bénéficient d’une garantie de remboursement d’approbation I-526E. Cette garantie signifie que si la demande I-526E d’un investisseur EB-5 est refusée par l’USCIS, il sera généralement en mesure de recevoir un retour accéléré de son arg
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Le projet Bay Creek présente une garantie de création d’emplois, ce qui signifie que le projet dépensera tous les fonds EB-5 pour des dépenses éligibles au programme EB-5. La construction du ruisseau Bay est déjà en cours. Une fois achevé, le projet devrait créer 1 371 emplois, dépassant de loin l’exigence de 10 emplois par investisseur.
Bay Creek (prêt senior) a reçu l’approbation exemplaire du formulaire I-956F de l’USCIS. Cette approbation signifie que l’USCIS a examiné les documents du projet et les a jugés conformes au programme EB-5. En approuvant le formulaire I-956F, l’USCIS a convenu que Bay Creek se trouve dans une TEA rurale. L’USCIS a également accepté la méthodologie de création d’emplois du projet et la structure d’investissement EB-5. Par conséquent, les investisseurs peuvent avoir une plus grande confiance dans le fait qu’un investissement dans Bay Creek devrait aboutir à une carte verte permanente.
PRXY Fund Services, une société tierce de services d’administration de fonds, facilitera l’administration du fonds conformément aux dispositions d’intégrité de la RIA. Leur plate-forme propriétaire PRXY Co. suit et enregistre tous les tirages EB-5 et les dépenses du projet tout au long du cycle de vie du projet et fournit aux investisseurs EB-5 une vue en temps réel des mesures complètes du projet.
